【きっと見つかる不動産売却メニュー】早く売りたい（買取売却）
「できるだけ早く、スムーズにマンションを現金化したい」
そうお考えなら、不動産会社が直接マンションを買い取る「買取売却」が最適な選択肢かもしれません。買取売却は、仲介売却と比べて現金化までのスピードが圧倒的に速いのが特徴です。この記事では、大分市のマンション売却に特化した「マンションLIFE大分店〜Reiwagroup〜」が、買取売却のメリット・デメリットから、どのような方におすすめかまで、分かりやすく解説します。
目次
1. 買取売却とは？
買取売却とは、不動産会社が売主様から直接マンションを買い取る売却方法です。買主を探す手間がないため、スピーディーな取引が実現します。
買取売却のメリット
| 現金化までのスピードが速い | 購入希望者を探す必要がないため、最短数日で査定から現金化まで進められます。急な転勤や相続など、すぐに現金が必要な場合に非常に有効です。 |
|---|---|
| 仲介手数料が不要 | 不動産会社が直接買い取るため、仲介手数料が発生しません。売却にかかる費用を抑えることができます。 |
| 内覧や契約不適合責任が不要 | 買主との内覧調整や交渉、引き渡し後の契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）を負う必要がありません。売却後のトラブルを心配する必要がないのは大きなメリットです。 |
| 物件の状態を問わず売却可能 | 老朽化が進んでいるマンションや、リフォームが必要な物件でも、そのままの状態で買い取ってもらえます。 |
買取売却のデメリット
| 売却価格が仲介売却より安くなる | 不動産会社は買い取った物件をリフォーム・再販するため、その費用や利益を考慮した価格になります。そのため、市場価格よりも安くなるのが一般的です。 |
|---|---|
| 一部の不動産会社しか対応していない | 資金力が必要なため、全ての不動産会社が買取を行っているわけではありません。 |
2. 買取売却がおすすめなケース
買取売却は、以下のようなご希望やお悩みを持つ方に最適な売却方法です。
- できるだけ早く現金化したい方
急な転勤や家族の事情で、早くマンションを売りたい方。 - 内覧対応や売却活動の手間を省きたい方
仕事が忙しく、内覧対応や買主との交渉に時間を割けない方。 - マンションを売却していることを知られたくない方
広告活動を行わないため、近隣に売却を知られる心配がありません。 - 物件の状態に不安がある方
老朽化や設備の不具合、事件や事故の履歴など、物件の状態に不安があり、仲介売却での売却が難しいと考えている方。 - 仲介手数料や税金を抑えたい方
買取売却は、仲介手数料が発生しません。また、買主からの値引き交渉もないため、手元に残る金額が明確です。
3. マンションLIFE大分店〜Reiwagroup〜の買取売却
「マンションLIFE大分店〜Reiwagroup〜」は、大分市でのマンション買取を積極的に行っています。長年の実績で培ったノウハウとネットワークを活かし、お客様のマンションを適正に評価し、スピーディーな買取を実現します。
- 迅速な査定
お客様からのお問い合わせに対し、最短で翌日には査定額をご提示します。 - 明確な買取価格
仲介と異なり、最初から確定した買取価格をご提示します。 - 安心の取引
買主が当社のため、売却後の契約不適合責任は一切発生しません。
まとめ：早く売りたいなら「買取売却」という選択肢
仲介売却と比べて売却価格は安くなるものの、買取売却は「現金化の早さ」と「手間の少なさ」という大きなメリットがあります。あなたの状況や売却に対するご希望に合わせて、最適な方法を選びましょう。
「マンションLIFE大分店〜Reiwagroup〜」は、仲介売却と買取売却の両方に対応しています。お客様のご希望を丁寧にお伺いし、どちらの方法が最適か、専門家としてアドバイスいたします。
まずはご相談だけでも構いません。お気軽にお問い合わせください。
